ΛΑΝΘΑΣΜΕΝΗ ΠΡΩΤΗ ΕΓΓΡΑΦΗ ΣΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ

Η διαδικασία εγγραφής στο Κτηματολόγιο αν και δεν είναι ιδιαιτερα δύσκολη και μάλιστα επειδή περνάει από δυο αναρτήσεις οπου ενημερώνεται ο ενδιαφερόμενος να διορθώσει τυχόν λάθη, εν τούτοις όταν εμφανισθούν οι εγγραφές στο λειτουργούν Κτηματολόγιο μπορεί να βρεθούμε προ εκπλήξεων. Απλές περιπτώσεις όπως η επιφάνεια, η διεύθυνση, ο αριθμός του συμβολαίου και το όνομα του συμβολαιογράφου ακόμα και ο αριθμός του διαμερίσματος όταν δεν συμφωνούν με την κυρία πηγή που είναι το συμβόλαιο μπορούν να διορθωθούν στο Φύλλο του ακινήτου με την διαδικασία του Προδήλου Λάθους. Εδώ ας μου επιτραπεί να παρατηρήσω ότι δεν είναι σωστό να υποχρεώνεται ο ενδιαφερόμενος να ζητάει την έκδοση αντιγραφών των συμβολαίων που θα χρειασθούν και αντίγραφο μερίδας όταν όλα αυτά βρίσκονται στον ίδιο χώρο που στεγάζεται το κτηματολογικό γραφείο και το υποθηκοφυλακείο και μάλιστα τα αντίγραφα αυτά να μην επιστρέφονται έστω μετά την διόρθωση στον αιτούντα. Είναι έξοδα που σε τέτοιους καιρούς πρέπει να παραλείπονται.

Τι γίνεται όμως αν καταχωρήθηκε λανθασμένα η κυριότητα του ακινήτου σε άλλον κύριο από τον πραγματικό όπως για παράδειγμα στην διπλή αγορά ενός ακινήτου από διαφορετικούς αγοραστές; Γιατί συμβαίνει και αυτό όταν ο κατασκευαστής ο συμβολαιογράφος ο οικοπεδούχος η ο δικηγόρος είναι απρόσεχτοι. Επειδή λοιπόν τίποτε δεν είναι αδύνατο και όταν μάλιστα ο κάθε κύριος ισχυρίζεται ότι αυτός είναι ο πραγματικός κύριος του ακινήτου, τότε ο ιδιοκτήτης που είναι βέβαιος για την κυριότητα του και λανθασμένα προσβάλεται στο δικαίωμα του, έχει την δυνατότητα και την υποχρέωση εντός 10 ετών από την έναρξη λειτουργίας του συγκεκριμένου κτηματολογικού γραφείου να ζητήσει την αναγνώριση της κυριότητας του με δικαστική απόφαση και ταυτόχρονα με το αίτημα του να ζητηθεί από το Δικαστήριο να υποχρεώσει τον Προϊστάμενο του Κτηματολογικού Γραφείου να διορθώσει την εγγραφή.

Αντιμετώπισα μια τέτοια περίπτωση πρόσφατα σε νεαρό κτηματολογικό γραφείο οφείλομενη στην έλλειψη των καταλλήλων ενεργειών από τον θιγόμενο κύριο κατά την διάρκεια των αναρτήσεων [να ενημερώσει σωστά το Κτηματολόγιο] και προχωρήσαμε σε άμεση αντίδραση διότι αν το ακίνητο αλλάξει χερια ίσως οι συνέπειες να είναι και πιο πολύπλοκες.

Χρειάσθηκε να το ψάξω πολύ το θέμα στις διαδικασίες γιατί ακόμα και το Κτηματολόγιο δίνει λάθος πληροφορίες από την επίσημη ιστοσελίδα του όσον αφορά την υποχρέωση επίδοσης της αγωγής στο Προϊστάμενο του κτηματολογικού γραφείου αντί της καθιερωμένης πλέον εγγραφής στο Φύλλο του ακινήτου της αναγνωριστικής αγωγής και βεβαία από το νεοσύστατο κτηματολογικό γραφείο δεν έβγαζα άκρη καθώς υπήρχε έλλειψη πείρας σε τέτοιες περιπτώσεις.

Η διαδικασία, ανεξαρτήτως αξίας του ακινήτου γίνεται είτε στο Μονομελές είτε στο Πολυμελές Πρωτοδικείο και στην κατά τόπο αρμοδιότητα του ακινήτου κατά την διαδικασία του άρθρου 6 ήπαρ. 2 του Ν. 2664/1998 και σύμφωνα με τον νέο Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας στην τακτική διαδικασία δηλαδή με εξέταση μαρτυρα ενώπιον ειρηνοδικου η συμβολαιογράφου και κατάθεση προτάσεων εντός των 100 ημερών. Απαραίτητη είναι βεβαια η απόδειξη δι εγγράφων του πρωθύστερου κυρίου.

ΥΠΟΔΕΙΓΜΑ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΤΙΚΗΣ ΑΓΩΓΗΣ:

ΕΝΩΠΙΟΝ ΤΟΥ ΜΟΝΟΜΕΛΟΥΣ ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ

ΑΓΩΓΗ Aναγνωρίσεως της κυριότητας

και

διορθωσεως Κτηματολογικής πρώτης εγγραφής

Αρθρον 6 § 2 του ν. 2664/1998 οπως ισχύει σημερον

ΚΑΤΑ

*********************************

Είμαι αναμφισβήτατα αληθής, αποκλειστικός κύριος, νομέας και κάτοχος δυο ανεξάρτητων οριζοντίων ιδιοκτησιών, ήτοι ενός διαμερίσματος και μιας θεσης σταθμεύσεως αυτοκινήτου που βρίσκονται σε πολυοροφη

οικοδομή - πολυκατοικία κειμενη στην ....................................................... και

συγκεκριμμενα της υπό στοιχεία .................................................. οριζόντιας

ιδιοκτησίας διαμερισματος του πεμπτου οροφου και της υπό στοιχεία Ρ5 οριζόντιας ιδιοκτησίας θεσεως σταθμευσεως του υπογείου της ιδιας πολυκατοικιας. Ειδικότερον:

Η ανωτέρω θεση σταθμευσης ως ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία, βρισκεται στο υπογειο μιας πολυκατοικίας, κείμενης εντός

.................................................. επί της οδού ............................................... με

ΚΑΕΚ οικοπέδου .............................................................. Το ακίνητο αυτό

εμφαίνεται και απεικονίζεται περιμετρικά με τα κεφαλαία αλφαβητικά στοιχεία Α-Β-Γ-'-Α, στο από μηνός Ιουλίου 1991 τοπογραφικό διάγραμμα του

ττολιτικού μηχανικού .............................................................. και συνορεύει

σύμφωνα με τα στοιχεία του παραπάνω τοπογραφικού διαγράμματος:

1

Η υπό στοιχεία Ρό κεφαλαίο αριθμός πέντε (Ρ-5) οριζόντια ιδιοκτησία [θέση στάθμευσης αυτοκινήτου] του υπογείου ορόφου αλλα και η κατωθι υπό

στοιχεία ........... οριζόντια ιδιοκτησία

[οροφοδιαμέρισμα] του ............................................... ορόφου πάνω από το

ισόγειο [πιλοτή], αποτελούν διακεκριμένες, χωριστές, αυτοτελείς και ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, αντικείμενα ιδιαιτέρων δικαιωμάτων κυριότητος, οι οποίες έχουν συσταθεί και έχουν αναγνωρισθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 3741/1929 και των άρθρων 1002 και 1117 του Αστικού Κώδικα, από τις οποίες τόσον αυτές, όσον και η όλη πολυκατοικία διέπεται,

δυνάμει της υπ' αριθμόν ............................................... πράξεως συστάσεως

οριζοντίου ιδιοκτησίας και κανονισμού πολυκατοικίας της συμβολαιογράφου ………………………………………………….., η οποία έχει μεταγραφεί

Η επιδικος τώρα, υπό στοιχεία Ρό κεφαλαίο αριθμός πέντε (Ρ-5)

οριζόντια ιδιοκτησία [θέση στάθμευσης αυτοκινήτου], του υπογείου ορόφου,

εμφαίνεται .................................................................................. έχει δε ΚΑΕΚ

ακινητου..................................................

Ο εναγομενος τυγχανει συνιδιοκτητης στην ιδια πολυκατοικια και ιδιοκτητης της υπό στοιχεία Αλφα κεφαλαίο [Α] οριζόντιας ιδιοκτησίας διαμερισματος του πρωτου οροφου με ΚΑΕΚ.................................................

Τις ως άνω ιδιοκτησίες ήτοι το Ε κεφαλαιο διαμέρισμα και την Ρ5 θεση σταθμευσης τις απεκτησα με παράγωγο τρόπο, ήτοι με το με αριθμός

.................................................. 2005 αγοραπωλητηριο συμβολαιο του

συμβολαιογραφου Αθηνών ..........................................................................

νομίμως μεταγεγραμμένο την .................................................. στα βιβλία του

υττοθηκοφυλακείου ........................................................... , από τον

........................................................................... ο οττοίος με την σειρά του τις είχε

αποκτήσει αιτία πωλήσεως από τον

........................................................................ δυνάμει του με αριθμός

...................................................................... 1996 .συμβολαιου της

συμβολαιογραφου Αθηνών...............................................................

0 ανωτερω ............................................................. ειχε αποκτησει τις ως

ανω ιδιοκτησίες αιτία πωλήσεως από τους οικοπεδουχους

2

2

............................................................ δυνάμει του με αριθμός

...................................... 1994 συμβολαιου της συμβολαιογραφου Αθηνών

.................................................................. τη υποδείξει της κατασκευάστριας

εταιρείας με την επωνυμία

...................................................................................... και οι οττοίοι οικοπεδουχοι

τις απεκτησαν με την με αριθμός ............................................................... 1994

Πραξη Συστασεως Οριζοντίου ιδιοκτησίας και κανονισμού πολυκατοικιας της συμβολαιογραφου Αθηνών.................................................................

Πλην όμως ο εναγομενος, την ιδια ακριβως υπο στοιχείον Ρ5 θεση σταθμευσης την απεκτησε παρανομως με μεταγενεστερης ημερομηνίας [του πρωτου ιδιοκτητη της] συμβόλαιο, ητοι με το με αριθμός

........................................ 1995 συμβολαιο της ιδιας συμβολαιογραφου

...................................................................................................... ήτοι ΣΥΝΟΛΙΚΑ,

ΤΡΕΙΣ ΜΗΝΕΣ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΜΕΤΑΓΡΑΦΗ ΤΟΥ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ ΜΕ ΤΟ ΟΠΟΙΟ Ο ΑΡΧΙΚΟΣ ΙΚΑΙΟΠΑΡΟΧΟΣ ΜΟΥ ΑΠΕΚΤΗΣΕ ΑΥΤΗ ΤΗΝ ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ.

Καθ' όλο το χρονικό διάστημα από το έτος 1994 έως και ΣΗΜΕΡΟΝ, ουδέποτε αμφισβητήθηκε η κυριότητά νομη και κατοχή τοσον εμου όσον και των προκτητορων και προκατόχων μου στα ως άνω ακινητα και ειδικοτερα στο έπιδικο ακίνητο της Ρ5 θεσης σταθμευσης, κυριοτητα που αποκτήθηκε κατά τον ανωτέρω τρόπο, ούτε διαταράχθηκε η νομή του σ' αυτό ή ενοχλήθηκε ή αποβλήθηκε - έστω και για λίγο - από οποιονδήποτε και δη από τον εναγομενο καποιος από τους κατά σειρα κυρίους. Τοσον οι προκτητορες οσο και εγώ μετά την μεταγραφη του ως άνω συμβολαιου με το οποίο απεκτησα την κυριοτητα επί της θεσεως σταθμευσεως υπεισήλθαμε κατα σειρα στα δικαιώματά και τις υποχρεώσεις των προηγηθεντων κυρίων και συνέχισαμε να ασκούμε εκαστος τη νομή τοσον του διαμερισματος όσον βεβαίως και της επιδικης θεσης σταθμευσης με πραξεις που προσιδιάζουν σε κυριο 100% και συγκεκριμμενα:

σταθμευοντας ανελλειπως το ιδιόκτητο επιβατηγο αυτοκινητο μας στην ως ανω συγκεκριμμενη θεση σταθμευσης, δηλώνοντά το ανελλιπώς στο εντυπο Ε9 της εφορίας και πληρωνοντας όλους τους αναλογουντες κατά καιρούς φορους όπως τον ΕΝΦΙΑ σήμερα.

3

3

Εγώ προ της αγοράς, πληροφορηθηκα βεβαιως για την θεσην της συγκεκριμμενης θεσης σταθμευσης, την ενεκρινα ως αγορα και εκει σταθμευα και σταθμευω ανελλειπως το με αριθμός κυκλοφορίας

.................................................... ΙΧΕ αυτοκινητο μου της εταιρείας ΑLΡΗΑ

RΟΜΕΟ το οποιο έχει περιελθει στην κυριοτητα νομη και κατοχή μου από το 1993.

Ενώ, λοιπόν εγω έχω αποκτήσει με αυτό τον τρόπο την κυριότητα επί του πιο πάνω επιδίκου ακινήτου ασκωντας ολες τις πραξεις που προερχονται από την φυση του δικαιωματος της κυριοτητας, και ο εναγομενος εσταθμευε αλλαχου και οπουδήποτε, υπεβαλα ως νόμιμος ιδιοκτητης στο Εθνικο Κτηματολογιο αιτηση για να καταχωρηθει στα Φυλλα του, όταν αυτό θα λειτουργησει στην περιοχή μας, αιτηση στην οποία εμφανιζομουνα βεβαία ως ιδιοκτητης του διαμερισματος και της ενδικου θεσεως σταθμευσεως προσκομιζοντας τον τίτλο κτησεως μου στον οποίο αναγραφονται κατά σειρα οι τιτλοι κτησεως των προκτητορων μου έως την ιδρυτικη της πολυκατοικίας υπό αριθμ............................................ Πραξη Συστασεως.

Ατυχως αν και εκληθην από υπαλληλο της εταιρείας που διεξηγαγε τις εγγραφες και μου γνωστοποιηθηκε ότι ο αντίδικος φερεται ομοίως ως ιδιοκτητης της θεσης σταθμευσης, οι εξηγησεις μου κατεληξαν στο καλαθο των αχρηστων πιθανον λογω αγνοιας νομου και με την λειτουργια από τον Μαρτιο ενεστωτως ετους του Κτηματολογίου στην Νεα Ιωνία, βρεθηκα να ειμαι ιδιοκτητης μονο του διαμερισματος ενώ ο εναγομενος φερεται παρανομως ιδιοκτητης και του διαμερισματος του πρωτου οροφου και της Ρ5 θεσης σταθμευσεως με ΚΑΕΚ.............................................................

Έως την ημερα εκεινη ο αντίδικος ουδεποτε προεβαλλε θεληση κυριοτητας και χρησεως επί της επιδικου θεσεως σταθμευσεως παρολο που εγω σταθμευα νομίμως και σταθμευω και σήμερα βεβαια το αυτοκινητο μου στο χώρο της.

Λυπηρον γεγονώς ήταν ότι αν και τον εκαλεσα επανηλλειμενα να διευθετησουμε την επιδικο διαφορα με καθησυχαζε και με εξαπατουσε ότι θα το διευθετησουμε χωρις τελικα να κανει τις νομιμες ενέργειες.

Το Κτηματολογικο γραφείο Νέας Ιωνίας ελαβε Ημερομηνία Έναρξης Λειτουργίας την 10/03/2017 με ΦΕΚ Περαίωσης Κτηματογράφησης & Έναρξης Λειτουργίας το τευχος 765/Β'/10.03.2017, Απόφαση ΟΚΧΕ

4

4

περαίωσης την 11070/03.03.2017 (ΦΕΚ 765/Β'/10.03.2017) και Απόφαση ΟΚΧΕ Έναρξης την 11070/03.03.2017 (ΦΕΚ 765/Β'/10.03.2017) .

Μετά την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου, η ως άνω αυτοτελής και ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία καταχωρήθηκε στα βιβλία του ως πρώτη εγγραφή κατά μεταφορά από τους κτηματολογικούς πίνακες με ΚΑΕΚ

............................................ , διεύθυνση...................................................... , εμβαδό

ν 8,00 τ.μ, Κτηριο «1» Οροφος «-1», Αρ οριζ, ιδιοκτησίας «Ρ5», ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του όλου οικοπέδου 1/1000 εξ αδιαιρέτου και αναγραφόμενο δικαιούχο του εμπραγμάτου δικαιώματος της κυριότητας κατά

ποσοστό 100/100 τον εναγόμενο ................................................................ με

αιτία κτήσεως Αγορα και τίτλο το με αριθμό

.................................................... 1995 συμβόλαιο της Συμβολαιογράφου

Αθηνών...................................................................... που έχει μεταγραφεί ατυχώς

ατυχέστατα στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Νέας Ιωνίας, στον τόμο............. και αριθμό ...................

Η ανωτέρω πρώτη εγγραφή είναι παντελώς ανακριβής και εσφαλμένη, ως προανεγραφη και προσβάλλει το δικαίωμα κυριότητάς μου, συντρέχει δε νόμιμη περίπτωση σύμφωνα με όσα παραπάνω εκθέτω να αναγνωρισθώ, με την έκδοση δικαστικής απόφασης, εγώ αποκλειστικός κύριος νομέας και κάτοχος της παραπάνω περιγραφόμενης οριζόντιας ιδιοκτησίας.

Επειδή κατά το χρονικό σημείο έναρξης του Κτηματολογίου στην Νεα Ιωνια ειχα συναψει το συμβολαιο αγοράς του επιδίκου ακινητου και το είχα μεταγραψει νομίμως

Επειδή σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 6 παρ.1 και 2 του Ν.2664/1998 περί Εθνικού Κτηματολογίου, ως ισχύει, έχω έννομο συμφέρον και δικαίωμα, σε περίπτωση ανακριβούς πρώτης εγγραφής, όπως στην προκειμένη περίπτωση, να ασκήσω αγωγή ενώπιον του αρμοδίου καθ' ύλην και κατά τόπον Πρωτοδικείου και να ζητήσω, με την εκδοθησόμενη απόφαση, την αναγνώριση του δικαιώματός μου, που προσβάλλεται με την ανακριβή εγγραφή και την διόρθωση ολικά ή μερικά της εσφαλμένης πρώτης εγγραφής στο σχετικό βιβλίο του αρμόδιου Κτηματολογικού Γραφείου.

5

5

Επειδή η αγωγή μου αυτή ασκείται εμπρόθεσμα εντός της 7ετούς προθεσμίας που ορίζεται με τις διατάξεις του Ν. 2664/1998 όπως αυτές ισχύουν έως σήμερα.

Επειδή έχω προφανές έννομο συμφέρον προς άσκηση της παρούσας αγωγής μου λόγω του ότι οι πρώτες κτηματολογικές εγγραφές για τα ακίνητα που ευρίσκονται στην Νέα Ιωνία Αττικής έχουν γίνει στο Κτηματολογικό Γραφείο από 10-3-2017, με αποτέλεσμα να έχει αρχίσει να τρέχει εις βάρος μου η αποκλειστική προθεσμία του άρθρου 6 παρ. 2 του Ν.2664/1998 όπως αυτό έχει τροποποιηθεί και ισχύει σήμερα.

Επειδή συντρέχει νόμιμη περίπτωση κατά τα προεκτεθέντα να διορθωθούν οι αρχικές εγγραφές έτσι ώστε να αναγνωρισθώ αποκλειστικός κυριος, νομέας και κάτοχος της οριζόντιας ιδιοκτησίας με ΚΑΕΚ

.................................................................. που έχει συσταθεί στο οικόπεδο με

ΚΑΕΚ ............................................................... και να καταχωρηθεί στα

κτηματολογικά φύλλα και στοιχεία του ακινήτου αυτού ως τίτλος κτήσης το με

αριθμός ......................................................... 2005 αγοραπωλητηριο συμβολαιο

του συμβολαιογραφου Αθηνών.....................................................................

Επειδή, σύμφωνα με τα εις το ιστορικο της παρουσης αναγραφομενα, υφίσταται αμφισβήτηση από τον εναγόμενο όσον αφορά την ύπαρξη κυριότητάς μου επί του επιδίκου ακινήτου, αφου δεν προβαίνει παρα τις κλήσεις και παρακλήσεις μου σε διορθωση της εγγραφης στο Κτηματολογικο γραφειο που αν παραλειφθει σε 7 χρονια από της εναρξεως λειτουργιας του θα ισχυει πλεον ως μονιμη εγγραφή και παρά το αναμφισβητητο γεγονός ότι ΤΡΕΙΣ ΜΗΝΕΣ ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΜΕΤΑΓΓΡΑΦΗ ΤΟΥ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ ΤΟΥ ΚΤΗΣΕΩΣ ΣΤΟ ΥΠΟΘΗΚΟΦΥΛΑΚΕΙΟ Ν. Ιωνίας οι προκατοχοι μου και εγω ασκούμε όλες τις προσιδιάζουσες σε κυρίους διακατοχικές πράξεις επ' αυτού που τεκμηριώνουν βούληση εξουσίασης.

Επειδή, κατ' ακολουθία των παραπάνω αναγραφομένων, έχω έννομο συμφέρον για την άσκηση της κρινόμενης αγωγής για την παροχή έννομης προστασίας, η οποία συνίσταται στην άρση της υφισταμένης αμφισβητήσεως από τον εναγόμενο της κυριότητάς μου επί του επιδίκου ακινήτου και την εξάλειψη κάθε αβεβαιότητας περί του προσώπου του κυρίου αυτού, εξαιτίας της οποίας απειλείται άμεση βλάβη στην περιουσιακή μου κατάσταση όταν για παραδειγμα χρειασθει να το μεταβιβάσω.

6

6

Επειδή έχω άμεσο, ενεργο και υπαρκτο εννομο συμφέρον κατά αρθρο 70 ΚΠολ' να ζητησω από το 'ικαστηριό σας την δικαστικη αναγνωριση του πιο πάνω δικαιώματος μου ετσι ώστε να παυσει η αβάσιμη αυτή αλλά αντικειμενική και σοβαρη αμφισβητηση και να αρθει η επισφαλης για τις συναλλαγες αβεβαιότητα ως προς την υπαρξη του δικαιώματος κυριότητας μου επί της ανωτέρω ακινητου ιδιοκτησίας που δεν μπορει να αποτραπεί παρα μονό με την εκδοση Αναγνωριστικής αποφάσεως

Επειδη καθ ολο το χρονικο διαστημα απο της υπογραφης και μεταγραφης του συμβολαιου αγορας ημουν και παραμενω κυριος νεμομαι και κατεχω την επιδικο θεση σταθμευσης διανοια κυριου ασκωντας σε αυτη ολες τις πραξεις που αρμοζουν σε κυριο και συνεχιζοντας σε αυτη αδιαλειπτως και αδιακοπως την κυριοτητα των προγενεστερων απο εμενα κυριων κατοχων και νομεων αποκτηθεισα και διατηρηθεισα με αδιακοπη σειρα μεταγραφεντων συμβολαιων.

Επειδή, η αλήθεια και βασιμότητα της αγωγής μου αυτής αποδεικνύεται από έγγραφα και μάρτυρες.

Επειδή, νομίμως φέρεται η παρούσα αγωγή ενώπιον του 'ικαστηρίου Σας το οποίο είναι αρμόδιο να την δικάσει τόσο καθ' ύλην λογω της αξιας της ανεξάρτητης θεσεως σταθμευσεως που ανερχεται στο ποσο των 1.344 ευρω όσο και κατά τη δωσιδικία του επιδίκου ακινήτου.

Επειδη κατεβαλα την προεισπραξη της δικηγορικης αμοιβης καταθεσεως της εν λογω αγωγης μου δυναμει του υπ αριθμ .......................... τριπλοτυπου.

ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ

και όσους στο μέλλον παραδεκτώς θα προσθέσω με τη ρητή επιφύλαξη παντός νομίμου δικαιώματός μου

ΖΗΤΑΩ

να γίνει δεκτή η παρούσα αγωγή μου.

Α. Να αναγνωρισθώ, για τους λόγους και τις αιτίες που αναφέρονται στο

ιστορικό της παρούσης αγωγής μου, έναντι του εναγομένου και παντός τρίτου

7

που έλκει εξ αυτού δικαιώματα, αποκλειστικός, κυριος, νομέας και κάτοχος της υπό στοιχείον Ρ5 θεσεως σταθμευσεως αυτοκινητου, επιφανειας 8 μ2 και ποσοστου συνιδιοκτησίας 1 ο/οο, που βρισκεται στον υπογειο οροφο της επί της οδου ως ανω περιγραφομενης πολυκατοικιας με

ΚΑΕΚ ιδιοκτησίας ........................................................ όπως αυτή λετττομερως

περιγραφεται ανωτέρω και ότι ειμαι κυριος αυτης εγω ο εναγων απο της μεταγραφης του συμβολαιου μου κτησεως της, συνεχιζοντας σε αυτην με αλεπαλληλη και αδιακοπη σειρα τιτλων την κυριοτητα νομη και κατοχη των προκτητορων μου

Β.- Να διορθωθεί η ανακριβής πρώτη εγγραφή στο οικείο βιβλίο του Κτηματολογικού Γραφείου Νεας Ιωνίας, ώστε η ως άνω με τα στοιχεία Ρό κεφαλαίο αριθμός πέντε (Ρ-5) οριζόντια ιδιοκτησία του υπογειου ορόφου, που

φέρει ΚΑΕΚ........................................................ έχει εμβαδόν 8 τ.μ και ττοσοστό

συνιδιοκτησίας επί του γεωτεμαχίου 1/1000 εξ αδιαιρέτου, να καταχωρηθεί ότι ανήκει σε εμένα κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή με τίτλο κτήσεως το

υπ' αριθμ....................................... 2005 αγοραπωλητηριο συμβολαιο του

συμβολαιογραφου Αθηνών........................................................................................ ,

η οποία πρέπει να καταχωρηθεί νόμιμα στο κτηματολογικό φύλλο της οριζόντιας ιδιοκτησίας με τον άνω ΚΑΕΚ κάτωθι της παρούσας αγωγής υπό την αίρεση της εκδόσεως αμετάκλητης αποφάσεως που θα αναγνωρίζει το δικαίωμα της κυριότητας μου στο επίδικο ακίνητο, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων του Ν. 2664/1998, ως ισχύει σήμερα.

και

να καταδικασθεί ο αντίδικος στην εν γενει δικαστική μου δαπάνη και την αμοιβή του πληρεξουσίου δικηγόρου μου.

Αθήνα …………………………

Ο Πληρεξούσιος Δικηγόρος

ΙΩΑΝΝΗΣ Γ. ΛΟΥΚΑΣ

ΔΙΚΗΓΟΡΟΣ ΑΘΗΝΩΝ

ΑΜ ΔΣΑ 12338

Σωκράτους 73 Αθήνα

Τηλ. FACS 210 2582945

Κιν. 6948524316

8